Deze leuke tussenwoning biedt een ideale start voor wie op zoek is naar een woning met ruimte om te groeien. Gelegen in een rustige buurt, biedt deze woning voldoende leefruimte. Binnen heeft de woning een praktische indeling met drie slaapkamers op de 1e verdieping, ideaal voor een gezin of voor wie extra ruimte nodig heeft voor gasten, een thuiskantoor of hobbyruimte. Tevens beschikt de woning over een slaapkamer/hobbykamer op de 2e verdieping.

Aankoopargumenten:
– De woning is voorzien van 4 slaapkamers;
– Gelegen op korte afstand van het bruisende centrum van Tilburg;
– De woning biedt u de unieke mogelijkheid om de woning geheel naar eigen wens te moderniseren;
– Winkels voor de dagelijkse boodschappen, basisscholen en scholen voor voortgezet onderwijs bevinden zich op loopafstand.

De woning is gelegen aan de rand van het centrum in een levendige woonwijk, nabij winkel voorzieningen, scholen en het riante Kromhoutpark. Het Kromhoutpark biedt verschillende mogelijkheden voor recreatie en ontspanning, waaronder wandelen, fietsen, picknicken en sporten. Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting Breda, Eindhoven, ‘s-Hertogenbosch en de omliggende dorpen.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van de trapopgang naar de 1e verdieping en geeft u toegang tot de woonkamer. De woonkamer beschikt over een tegelvloer, balkenplafond, airco en een gezellige houtkachel. Via een doorgang komt u in de keuken, welke eveneens voorzien is van een tegelvloer en beschikt over een oven en inductiekookplaat. U krijgt vanuit de keuken toegang tot een vaste kast. Hier bevindt zich de meterkast. Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een bijkeuken/wasruimte voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur, de opstelplaats voor de cv-ketel, een elektrische boiler en een wastafel. Vanuit deze ruimte bereikt u de badkamer en de veranda. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en mechanische ventilatie.

De tuin is thans volledig in gebruik als overkapping en een riante berging/werkplaats. Deze veelzijdige buitenruimte biedt volop mogelijkheden voor creatieve projecten, opslag of het creëren van een fijne buitenruimte. De tuin kan worden omgetoverd tot een groene oase, perfect om te ontspannen na een lange dag. U zou de houten berging namelijk eenvoudig kunnen verwijderen. De sierbestrating van de oorspronkelijke tuin ligt er nog. De huidige berging is voorzien van een poort achterom middels een gedeelde brandgang.

1e verdieping:

De overloop is voorzien van een vaste kast en de vaste trapopgang naar de 2e verdieping. Vanaf de overloop krijgt u toegang tot 3 slaapkamers. Alle slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.

Slaapkamer I is circa 2,82 x 1,85 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 2,82 x 3,64 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 2,79 x 3,64 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping, welke is voorzien van een voorzolder en een slaapkamer/hobbykamer. Deze 4e slaapkamer beschikt over vloerbedekking en een klein dakraam.

Bijzonderheden:
– De woning is op de begane grond grotendeels voorzien van rolluiken;
– Via de Ringbaan-West bereik je binnen enkele minuten de autosnelwegen richting steden als Breda, Eindhoven en ‘s-Hertogenbosch;
– De ruimte biedt mogelijkheden voor uitbreiding, renovatie of het toevoegen van persoonlijke accenten om de woning helemaal eigen te maken.

Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging.