Op een geliefde locatie in Tilburg gelegen fraaie goed onderhouden uitgebouwde tussenwoning met onder andere een afzonderlijke garagebox, woon-eetkeuken met tuindeuren naar het terras, sfeervolle woonkamer en 3 slaapkamers op de eerste verdieping met een moderne badkamer. Op de tweede verdieping grote hobbykamer met dakkapel. Als je bij deze woning binnen stapt, voel jij je hier direct thuis.

Aan de voorzijde fraai uitzicht op een netjes aangelegd plantsoen. Parkeren is geen probleem. Er is voldoende parkeergelegenheid in de straat aanwezig. Echter, er wordt ook een losse garagebox van 18 m² aan de Beethovenlaan 217 te Tilburg te koop aangeboden. De koopprijs van deze garagebox bedraagt € 19.500,- k.k.

Deze instapklare woning is verder uitermate gunstig gelegen ten aanzien van scholen, uitvalswegen en het Wagnerplein en sportcentrum Drieburcht. Het Wagnerplein is het hart van Tilburg-Noord met veel verschillende winkels en voorzieningen. Op vrijdag een grote weekmarkt.

Indeling:

Begane grond:

Fraaie entree voorzien van een moderne granieten vloer, meterkast (8 groepen en een aardlekschakelaar), garderobenis en een geheel betegeld toilet met handwasbakje en mechanische ventilatie. Vanuit de entree middels trapopgang, waaronder trapkast, toegang tot de eerste verdieping.

De gehele begane grond vloer is voorzien van vloerverwarming.

Vanuit de entree komt u uit in de sfeervolle woonkamer met granieten vloer, gashaard met schouw, stucwerk plafond en behangwandafwerking. De woonkamer is opgedeeld in een zit- en eetgedeelte. Vanuit de woonkamer komt u uit in de aangebouwde keuken en heeft u middels openslaande tuindeuren toegang tot de op het oosten gelegen achtertuin.

De aangebouwde keuken (1995) is voorzien van een granieten vloerafwerking en een hoekinbouwkeuken in lichte kleurstelling met granieten aanrechtblad en diverse inbouwspotjes. Een heerlijke keuken om in te kokkerellen en er is voldoende ruimte voor het opbergen van je keukengerei. De inbouwapparatuur bestaat uit een inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser, dubbele spoelbak en een oven. In de keuken bevindt zich een gezellige eetbar.

Op het oosten gelegen achtertuin van circa 10 meter diep. De achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras en een achterom. Zowel aan de voorzijde als aan de achterzijde bevindt zich een zonnescherm. Achter in de tuin bevindt zich over de volle breedte van de woning een vrijstaande stenen berging (1995) voorzien van elektra.

Vanuit de brandgang loopt u zo naar de garagebox aan de Beethovenlaan 217. De garagebox is circa 18 m² groot.

1e Verdieping:

Overloop met laminaatvloer, 3 slaapkamers en een moderne badkamer voorzien van alle gemakken.

Ouderslaapkamer met laminaatvloer (gelegd tot aan het meublement) en behangwandafwerking. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

Aan de voorzijde van de woning gelegen slaapkamer met laminaatvloer, wastafel, rolluik en behangwandafwerking.

Slaapkamer, bevindt zich aan de achterzijde van het woonhuis, met laminaatvloer en behangwandafwerking.

Geheel betegelde moderne badkamer met inbouwspotjes, wastafelmeubel waarin 2 wastafels, een inloopdouche, toilet, ligbad en een design radiator. In de badkamer is mechanische ventilatie aanwezig.

2e Verdieping:

Middels vaste trap bereikbare 2e verdieping waarop voorzolder met dakraam en waar zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur en opstelplaats van de c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2014) bevinden.

Middels deur vanaf de voorzolder toegang tot een extra (slaap)kamer met dakkapel voorzien van dubbel glas. Deze ruimte kan ook goed gebruikt worden als hobby- of werkkamer. Achter de knieschotten is voldoende ruimte voor het opbergen van uw spullen.

Bijzonderheden:
– Sfeervolle uitgebouwde tussenwoning gelegen op een geliefde locatie.
– De gehele woning is voorzien van rolluiken.
– Er zijn twee zonneschermen aanwezig.
– Fraaie living met uitgebouwde keuken en moderne badkamer.

Al met al; een woning waar het jou aan niets zal ontbreken. Wil je graag een bezichtiging voor deze woning inplannen? Neem met ons kantoor contact op, we helpen je graag verder.