Een unieke kans op een fantastische locatie! Deze woning, gelegen in een rustige en bosrijke wijk, is volledig omringd door groen en natuur. Het biedt u eindeloze mogelijkheden. Met o.a. 3 slaapkamers, een ruime living en een carport met oprit heeft de woning al veel te bieden. Maar het absolute hoogtepunt is de grote, zonnige tuin met een adembenemend uitzicht, perfect om in alle rust van te genieten. De woning heeft wat liefde en modernisering nodig, maar vormt de perfecte basis voor uw droomhuis. Een buitenkans die u niet wilt missen!

Aankoopargumenten:
– De woning ligt in de nabijheid van het Kerkebos, met mooie wandel- en fietsmogelijkheden langs de rivier de Donge;
– Gelegen in een rustige wijk met voornamelijk bestemmingsverkeer, ideaal voor gezinnen. De woning biedt daarnaast snelle toegang tot diverse uitvalswegen;
– Voorzien van een royale eigen oprit en een carport.

‘s Gravenmoer is een authentiek dorp in de gemeente Dongen. Het dorp beschikt o.a. over twee basisscholen, supermarkt, slagerij, een kledingwinkel en diverse sportverenigingen. De wijk grenst aan het Kerkebos met een prachtige vijver, bruggen en mooie wandel- en fietsmogelijkheden langs rivier de Donge. Dit biedt niet alleen uitstekende speelmogelijkheden voor kinderen, maar ook een fijne plek om tot rust te komen. De woning is zelf is ook zéér rustig gelegen in een bosrijke wijk en omgeving met voornamelijk bestemmingsverkeer. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:
Onder de carport parkeert u eenvoudig uw auto, waarna u via de voordeur de lichte en ruime entree van de woning bereikt. De entree geeft u toegang tot de toiletruimte, meterkast en de trap naar de eerste verdieping. De trap is momenteel uitgerust met een traplift, welke bij de woning achterblijft. Vanuit de entree betreedt u de L-vormige woon- en eetkamer. De woonkamer is bijzonder licht door de grote ramen en openslaande tuindeuren, die een prachtig, vrij uitzicht bieden. Via de woonkamer komt u in de eetkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van een spoelbak, 4-pits gaskookplaat, oven en vaatwasser. Daarnaast is er een vaste opbergkast aanwezig.

De op het zuiden gelegen tuin is de perfecte plek om volop van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en biedt een prachtig groen uitzicht voor een rustige sfeer. Daarnaast is er een zonnescherm aanwezig, zodat u bij zonnig weer comfortabel kunt zitten. De tuin beschikt verder over een stenen berging en een houten tuinhuis, ideaal voor extra opslag. Kortom deze woning beschikt over een buitenruimte die uitnodigt om te ontspannen en te genieten van de natuur.

1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot een praktische bergruimte, drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een inloopdouche, een wastafel met meubel en een toilet. In de bergruimte bevindt zich de aansluiting voor de wasmachine en is de c.v.-ketel gesitueerd (Nefit, 2015).

Slaapkamer I is circa 3,84 x 4,29 meter, gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een balkon. Het balkon van ongeveer 10 m² biedt een prachtig, wijds uitzicht en de slaapkamer is voorzien van vernieuwde isolerende beglazing;
Slaapkamer II is circa 4,31 x 3,21 meter, gelegen aan de voorzijde van de woning en uitgerust met een dakraam;
Slaapkamer III is circa 2,04 x 2,91 meter, ook gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van een luik naar de vliering.

Bijzonderheden:
– De L-vormige woon- en eetkamer is bijzonder licht dankzij de grote ramen en openslaande tuindeuren, die toegang bieden tot de tuin en een prachtig uitzicht;
– De mogelijkheden zijn eindeloos! Deze woning is de perfecte basis om het helemaal naar uw smaak en stijl te maken, of dat nu modern of klassiek is.

Nieuwsgierig of deze woning bij u past? Neem contact met ons op voor een bezichtiging of meer informatie, wij helpen u graag verder!