Ben je al een tijdje op zoek naar jouw droomwoning in Rijen? Grijp dan nu je kans! Deze gezinswoning is ideaal gelegen in het hart van Rijen, op slechts een paar minuten lopen van alle voorzieningen. Met vier ruime slaapkamers, een aangebouwde serre voor extra leefruimte, een garage, en een heerlijke achtertuin waar je volop kunt genieten van privacy, is dit de perfecte plek om thuis te komen. Wacht niet te lang, want deze woning biedt alles wat je zoekt!

Aankoopargumenten:
– De woning is gelegen op een zeer gunstige locatie in het centrum van Rijen;
– Een sfeervolle achtertuin met veel privacy en diverse beplanting;
– De woning is voorzien van een oprit met garage en berging;
– Aan de achterzijde van de woning is over de volle breedte een fraaie serre gerealiseerd.

De woning is gelegen in een rustige straat in het centrum van Rijen. Winkels, scholen, en openbaar vervoer zijn allemaal op loopafstand. Ook bevinden zich op korte afstand van de woning diverse uitvalswegen naar omliggende steden. Eveneens beschikt Rijen over een NS-treinstation.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. De ruime woonkamer beschikt over een gaskachel en is aan de voorzijde van de woning voorzien van een gezellige erker. Tevens bevinden zich aan de voorzijde van de woning screens. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de open keuken met inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, combimagnetron, koelkast, inductiekookplaat, afzuigkap. Vanuit de keuken bereikt u een aangebouwde serre, welke u uitzicht biedt op de goed onderhouden achtertuin. De keuken en de serre zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming. De serre beschikt over een grote schuifpui, welke thans defect is. Er bevindt zich eveneens een deur vanuit de serre naar de tuin.

Deze goed onderhouden tuin biedt veel privacy en is met zorg aangelegd. Met een combinatie van sierbestrating, een gazon en een gezellig terras, is het een fijne plek om te ontspannen. De diverse beplanting zorgt voor een prettige sfeer. Een tuin waar u het hele jaar door van kunt genieten!

U bereikt vanuit de tuin een aparte berging van circa 6 m². Deze berging is voorzien van een aanrechtblok met wastafel en een radiator. Vanuit de berging krijgt u toegang tot de garage. De garage is voorzien van een lichtkoepel en de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2017). De garage beschikt eveneens over een radiator. Voor de garage is een carport gesitueerd.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is geheel betegeld en beschikt over een dubbele wastafel met meubel, een toilet en een inloopdouche.

Slaapkamer I is circa 4,04 x 2,04 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 4,98 x 2,76 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 3,54 x 2,78 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u een ruime voorzolder, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en de installatie voor de luchtverwarming (Brink, 2017). De voorzolder is voorzien van een dakraam en knieschotten met voldoende bergruimte. Vanuit de voorzolder krijgt u toegang tot een 4e slaapkamer van circa 4,88 x 2,32 m.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een luchtverwarmingssysteem;
– Rijen beschikt over een NS-treinstation;
– De begane grond is gedeeltelijk voorzien van vloerverwarming;
– Eigen oprit met carport.

Is uw interesse gewekt? Aarzel niet om contact met ons op te nemen. Wij staan klaar om u verder te helpen!