Welkom bij uw nieuwe thuis aan de Kardinaal de Jongstraat in Rijen! Deze verrassend ruime tussenwoning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt en biedt maar liefst 5 slaapkamers, een royale woonkamer door de uitbouw en een zonnige tuin op het zuiden. Met het bos om de hoek voor ontspanning en alle voorzieningen dichtbij, combineert deze woning ruimte met een ideale ligging.

Aankoopargumenten:
– De woning is voorzien van 5 slaapkamers;
– Geniet volop van de zon in de op het zuiden gelegen achtertuin;
– De uitbouw creëert een royale, lichte leefruimte op de begane grond;
– De woning is grotendeels voorzien van rolluiken.

De woning ligt in een prettige straat in Rijen, waar parkeren geen probleem is en kinderen lekker buiten kunnen spelen. Voor uw dagelijkse boodschappen, scholen en kinderopvang hoeft u niet ver, alles is op loopafstand bereikbaar. Steden als Breda, Tilburg en Oosterhout zijn via de nabijgelegen hoofdwegen snel te bereiken.

Indeling:
Begane grond:
De hal met meterkast, toiletruimte en trapopgang naar de 1e verdieping geeft u toegang tot de ruime woonkamer, welke beschikt over een tegelvloer, een open haard en een praktische vaste kast. Achterin de woonkamer krijgt u toegang tot de inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur, zoals een combimagnetron, koelkast, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en een close-in-boiler. Tevens bevinden zich in de keuken de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via een deur vanuit de keuken komt u in de zonnige achtertuin.

De goed onderhouden achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating. Langs de rand vindt u een grote plantenborder, die de tuin een groene uitstraling geeft. Aan het einde van de tuin vindt u een overkapping, een fijne plek om buiten te zitten of een barbecue te houden. Direct aan deze overkapping staat een ruime stenen berging van circa 16 m².

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 4 slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer beschikt over een douche, wastafel met meubel en een toilet. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken.

Slaapkamer I is circa 3,34 x 3,57 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 2,32 x 2,25 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 2,60 x 3,57 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer IV is circa 3,12 x 2,25 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de voorzolder met de opstelplaats voor de cv-ketel (Remeha, 2017). De voorzolder geeft u toegang tot een 5e slaapkamer van circa 3,98 x 3,62 m. Deze slaapkamer is voorzien van 2 dakramen en handige knieschotten om uw spullen op te bergen.

Bijzonderheden:
– De locatie van de woning is perfect voor wandelliefhebbers, ‘Boswachterij Dorst’ ligt vlakbij;
– Met een NS-treinstation in Rijen zelf is reizen extra gemakkelijk;
– Door praktische knieschotten op de 2e verdieping heeft u meer dan voldoende bergruimte;
– De supermarkt, winkels en restaurants zijn op loopafstand bereikbaar;
– De woning is gedeeltelijk voorzien van kunststofkozijnen.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Neem contact met ons op voor het inplannen van een bezichtiging!