Bent u op zoek naar een leuke woning in Rijen? Wellicht is deze woning precies wat u zoekt! Deze starterswoning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk met veel groen, nabij de dorpskern van Rijen. De woning heeft 3 slaapkamers op de 1e verdieping. Op de 2e verdieping bevindt zich een 4e slaapkamer met dakraam. De diepe achtertuin van circa 13,5 meter diep is voorzien van een vrijstaande berging. Deze woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen behoefte te moderniseren!

Aankoopargumenten:
– In een kindvriendelijke omgeving in een rustige straat gelegen;
– De woning is voorzien van maar liefst 4 slaapkamers;
– Een diepe achtertuin van circa 13,5 meter met vrijstaande berging;
– Deze woning is uitermate geschikt om geheel naar eigen behoefte te moderniseren.

De dorpskern van Rijen, diverse voorzieningen en winkels zijn op loopafstand te bereiken. Dit geldt ook voor meerdere basisscholen. De omgeving is rustig en kindvriendelijk. De uitvalswegen naar steden als Tilburg, Oosterhout en Breda zijn vlot te bereiken. Eveneens bevindt zich op loopafstand van de woning een uitgestrekt bosgebied. Kortom een prettige en rustige leefomgeving!

Indeling:

Begane grond:

In de hal bevinden zich de meterkast, een vaste kast, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u zowel de woonkamer als de dichte keuken. De woonkamer beschikt over een tegelvloer en de wanden zijn voorzien van granol. Achterin de woonkamer bevindt zich een grote schuifpui naar de achtertuin. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken met diverse inbouwapparatuur zoals een koel/vriescombinatie, 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasser en een combi-oven. De keuken is geheel vernieuwd in 2016. Vanuit de keuken bereikt u eveneens de achtertuin.

De diepe achtertuin van circa 13,5 meter diep is voorzien van diverse bestrating, volwassenen beplanting en een vijver. Achterin de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en de poort voor achterom. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich een overkapping.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, een toilet en een wastafel met meubel.

Slaapkamer I is circa 3,61 x 3,62 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel;
Slaapkamer II is circa 2,18 x 2,77 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een vaste kast.
Slaapkamer III is circa 3,61 x 4,04 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;

2e verdieping:

U bereikt de 2e verdieping via een vaste trap. Hier bevinden zich een voorzolder en een 4e slaapkamer met bergruimte en een dakraam. Op de voorzolder is de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2013) en de aansluitingen voor de wasapparatuur gesitueerd.

Bijzonderheden:
– Op loopafstand van een uitgestrekt bosgebied;
– U dient er rekening mee te houden dat de woning gemoderniseerd dient te worden;
– Met een vrijstaande berging van circa 11 m²;

Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan contact met ons op. Wij helpen u graag verder!