Welkom thuis! Deze goed onderhouden eindwoning is gelegen op een ideale locatie, direct naast het compleet uitgeruste winkelcentrum Arendonk in de geliefde woonwijk Dommelbergen. De woning zelf heeft veel te bieden. Zo is de woning o.a. voorzien van een uitgebouwde leefruimte op de begane grond, een moderne badkamer met dubbele wastafel en ligbad en heeft het een sfeervolle en praktische overkapping aan de achterzijde van de woning.

Aankoopargumenten:
– Een royale uitgebouwde eindwoning met 4 slaapkamers;
– Gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Oosterhout;
– De woning beschikt over een moderne, luxe badkamer met ligbad en vloerverwarming;
– Voorzien van 7 zonnepanelen uit 2024.

De woning is gelegen in de woonwijk Dommelbergen. Een rustige en groenwijk wijk, die ideaal is voor gezinnen en iedereen die houdt van een ontspannen leefomgeving. In de buurt bevinden zich verschillende parken en wandelroutes. Ook zijn er meerdere scholen op korte afstand van de woning. Een groot pluspunt is de nabijheid van het gezellige centrum van Oosterhout. Hier bevinden zich diverse winkels, cafés, restaurants en andere voorzieningen.

Indeling:

Begane grond:
Aan de voorzijde van de woning krijgt u toegang tot de entree. Hier bevindt zich tevens een aparte ingang naar de berging van circa 5 m². Vanuit de ruime hal bereikt u een moderne toiletruimte en de meterkast. Vanuit de hal komt u
direct bij de open keuken, die recent is gewrapt en voorzien is van nieuwe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker kraan, 4-pits gaskookplaat, een stoomoven, afzuigkap en een koel/vriescombinatie. Alles wat u nodig heeft om het koken makkelijker en leuker te maken. De keuken en woonkamer zijn voorzien van een pvc vloer met vloerverwarming. De woonkamer beschikt over de trapopgang naar de 1e verdieping en een gezellige houtkachel, die zorgt voor extra sfeer en warmte. Vanaf de zithoek heeft u uitzicht op de tuin met sfeervolle overkapping. Een deur in de woonkamer geeft directe toegang tot de tuin.

De achtertuin, gelegen op het zonnige zuiden, is ongeveer 12,5 meter diep en beschikt over twee overkappingen. Direct aan de woning vindt u een ruime overkapping, perfect om gezellig te eten. Achterin de tuin is een houten overkapping aanwezig. Deze is momenteel ingericht als loungehoek. De tuin is verder voorzien van kunstgazon en heeft een poort voor achterom.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een luxe badkamer. De badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, ligbad, douche, toilet, een verwarmde spiegel en vloerverwarming.

Slaapkamer I is circa 3,08 x 4,06 m en beschikt over een balkon;
Slaapkamer II is circa 2,79 x 4.27 m en is voorzien van een dakkapel;
Slaapkamer III is circa 2,14 x 3,99 m en is eveneens voorzien van een dakkapel.

2e verdieping:
Via een vaste trap komt u op de 2e verdieping. De voorzolder beschikt over een wastafel met meubel en een dakraam. Hier bevinden zich eveneens de opstelplaats voor de cv-ketel en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Aangrenzend is hier een 4e slaapkamer van circa 3,08 x 3,14 m met dakkapel.

Bijzonderheden:
– De keuken is in recent gewrapt en voorzien van nieuwe inbouwapparatuur;
– De woning is voorzien van een cv-ketel uit 2024;
– De moderne badkamer en de toiletruimte op de begane grond zijn circa 1,5 jaar oud;
– De aanwezigheid van een houtkachel maakt de woonkamer extra gezellig;
– Gelegen naast het veelzijdige winkelcentrum Arkendonk, met een ruim aanbod aan winkels, speciaalzaken en meer.

Heeft u interesse in deze woning? Neemt u dan zeker contact met ons op, wij helpen u graag verder bij het inplannen van een bezichtiging!