Bent u op zoek naar een fijne plek om helemaal naar uw eigen smaak in te richten? Dan is deze woning aan de Windvang in Gilze precies wat u zoekt! De woning heeft volop potentie en biedt de ideale kans om er stap voor stap uw droomhuis van te maken. Met een beetje liefde, creativiteit en klustijd kunt u hier een heerlijk thuis creëren. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, een ruime vliering en een achtertuin met stenen berging.

Aankoopargumenten:
– Deze woning biedt volop mogelijkheden en is geheel naar eigen wensen te moderniseren;
– Gelegen in een rustige straat in Gilze, dichtbij voorzieningen;
– Voor de deur, schuin aan de overkant, ligt een veilige en leuke speelplek voor kinderen;
– Het centrum van Gilze met winkels, horeca en andere voorzieningen is op loopafstand bereikbaar.

De woning ligt in een rustige, groene straat in Gilze, met voor de deur een speelplek voor kinderen. Op loopafstand bevinden zich basisscholen, winkels en het gezellige dorpscentrum. Via het nabijgelegen treinstation Gilze-Rijen zijn o.a. steden als Tilburg, Breda en ‘s-Hertogenbosch snel bereikbaar. Kortom een fijne en praktische plek om te wonen!

Indeling:
Begane grond:
Via de entree komt u in de hal van deze woning, voorzien van een praktische kelderkast, de meterkast, een toiletruimte en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de halfopen keuken, die speels gescheiden is van de woonkamer door een lage wand. De eenvoudige keuken beschikt over een 4-pits gaskookplaat en een oven. De keuken is ruim en functioneel, met volop mogelijkheden voor een moderne en frisse update. Via de keuken bereikt u de woonkamer, welke is voorzien van een gashaard. Tevens beschikt de woonkamer aan zowel de voor- als achterzijde van de woning over rolluiken.

In de keuken bevindt zich de deur naar de achtertuin, waar een overkapping direct aan de woning is gesitueerd. De tuin is voorzien van sierbestrating, diverse plantenborders en een stenen berging met elektra. Aan de achterzijde van de tuin bevindt zich een poort voor achterom.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. De eenvoudige badkamer is voorzien van een douchegedeelte, een wastafel en een heater. De slaapkamers aan de achterzijde van de woning zijn voorzien van een gaskachel.

Slaapkamer I is circa 3,09 x 3,32 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,09 x 2,30 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 3,11 x 5,78 m en is voorzien van een open gedeelte met vaste kasten. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Vliering:
Via een vlizotrap op de overloop van de 1e verdieping bereikt u een vliering. Op deze praktische vliering is volop bergruimte voor al uw spullen.

Bijzonderheden:
– Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar;
– Bij deze woning dient rekening te worden gehouden met het feit dat deze gemoderniseerd moet worden en momenteel niet beschikt over een cv-installatie of een warmwatervoorziening;
– De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR++ glas;
– Binnen enkele minuten op de uitvalswegen naar Breda, Tilburg en Oosterhout.

Opmerkingen:
– Verkoper heeft een informatieplicht met betrekking tot eventuele gebreken aan het object. Aangezien de verkoper het object niet zelf gebruikt/bewoond heeft, kunnen er gebreken aan het object zijn die de verkoper niet bekend zijn. Het risico hiervan komt voor rekening van de koper.
– Zelfbewoningsplicht: De koper is verplicht de woning minimaal drie jaar zelf te bewonen. Gedurende die jaren mag de woning niet verhuurd of op andere wijze in gebruik gegeven worden aan anderen. Dit geldt niet voor eerstegraads bloed- en aanverwanten. Bewoning of huur door een eerstegraads bloed- of aanverwant wordt als eigen bewoning beschouwd.
– Antispeculatiebeding: Wanneer de koper binnen drie jaar na ondertekening van de akte van levering de onroerende zaak verkoopt, verhuurt of op andere wijze in gebruik geeft aan anderen, kan de verkoper een boete van 20% van de koopsom opleggen.
– Kopers kunnen voor het passeren van de akte tot levering kiezen uit één van de volgende notarissen: Notariskantoor Bolscher & Smits te Baarle-Nassau, Notariskantoor Daamen te Rijen, Smeets & Weijmer Notarissen te Goirle, Notariskantoor De Hair te Oisterwijk of Notariskantoor Arts te Hilvarenbeek.

Bent u geïnteresseerd in deze woning? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen! Wij helpen u graag verder.