Kans voor klussers: voor de handige en creatieve koper is dit een woning vol potentie! Deze halfvrijstaande woning, met een sfeervolle gevel, biedt maar liefst circa 144 m² aan woonoppervlakte. Een ideale basis om jouw droomhuis te creëren. Momenteel wordt de woning gebruikt als praktijkruimte, wat juist extra mogelijkheden biedt voor wie op zoek is naar ruimte, karakter en de vrijheid om de woning te moderniseren, eventueel tot een levensloopbestendige woning. Pak deze kans en geef dit huis een nieuw leven, de mogelijkheden zijn eindeloos!

De Nieuwstraat ligt centraal in het gezellige dorp Gilze, met winkels, supermarkten en horecagelegenheden op loopafstand. Voor gezinnen zijn er scholen, sportverenigingen en nabijgelegen natuurgebieden, zoals de Chaamse Bossen, ideaal voor recreatie. Via de A58 en A27 zijn steden als Breda en Tilburg binnen 15 minuten bereikbaar, en met het nabijgelegen treinstation in Rijen en busverbindingen is de locatie goed bereikbaar. De Nieuwstraat biedt daarmee een rustige woonomgeving met alle voorzieningen dichtbij en uitstekende verbindingen naar omliggende steden en dorpen.

Aankoopargumenten:
– Perfecte kans om een woning met karakter om te toveren tot een eigentijds droomhuis;
– Aparte entree biedt diverse mogelijkheden voor het creëren van zelfstandige ruimtes;
– Zeer centrale ligging in het gezellige dorp Gilze, met voorzieningen op loopafstand.

Indeling:

Begane grond:
Bij binnenkomst via de voorzijde komt u in de ontvangstruimte, die direct doorloopt naar de wachtkamer. Vanuit de wachtkamer heeft u toegang tot de hal, vanwaar u twee behandelruimtes bereikt: behandelruimte I (circa 17 m²) en behandelruimte II (circa 30 m²). Behandelruimte II leidt naar de kantine, die voorzien is van een vaste kast en een afgesloten trapopgang naar zowel de eerste verdieping als de kelder.
Vanuit de kantine heeft u toegang tot de zijentree, die tevens naar de oprit leidt. De entree biedt toegang tot de badkamer, uitgerust met een ligbad en toilet, en het tussenportaal. Vanuit dit tussenportaal bereikt u een aparte toiletruimte, die ook toegankelijk is vanuit behandelruimte I. Eveneens bereikt u vanuit deze behandelruimte de compacte patio.

1e verdieping:
De overloop beschikt over een kastenwand en een vaste kast en geeft toegang tot 3 slaapkamers.

Slaapkamer I is circa 5,54 x 2,58 meter en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. De kamer is voorzien van een wastafel en een vaste kast;
Slaapkamer II is circa 3,00 x 2,05 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 3,00 x 2,07 meter en bevindt zich aan de voorzijde van de woning.

Bent u klaar voor een kluswoning met volop potentie? Aarzel dan niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of een bezichtiging.