Skip to content

Te Koop: woonhuis van Linschotenstraat 85 5102 WD Dongen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 225.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop Dongen van Linschotenstraat 85

Voor deze goed onderhouden moderne eengezinswoning zijn wij op zoek naar een nieuwe eigenaar.

De woning is gelegen op een gunstige locatie in Plan West II te Dongen. Vlakbij de woning bevinden zich een speel- en basketbalveldje en in de nabijheid zijn diverse basisscholen aanwezig. Het centrum van Dongen is binnen enkele minuten per fiets en auto goed bereikbaar.

Bouwaard:
De woning is gebouwd van steen op een met hout onderschoten zadeldak gedekt met pannen.
Warmwatervoorziening geschiedt middels een gasgestookte c.v.-installatie.
Woning is voorzien van dak-, muurisolatie en dubbel glas.
Gedeeltelijk voorzien van rolluiken.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree. De entree is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, een geheel betegeld toilet met vrijhanged closet en een handwasbakje, een garderobehoek en een meterkast. Vanuit de entree toegang tot de woonkamer en middels de trapopgang komt u uit op de eerste verdieping.

Aan de voorzijde van de woning ligt de gedeeltelijk open keuken. De keuken is voorzien van een lichte tegelvloer en een hoekinbouwkeuken waarin onder andere een 5-pits gaskookplaat, koelkast, oven, afzuigkap en een spoelbak. In de keuken is een aansluitpunt aanwezig voor het plaatsen van een vaatwasser.

Tuingerichte sfeervolle woonkamer welke is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en praktisch vaste kast. De wanden zijn gedeeltelijk afgewerkt met schoonmetselwerk en deels afgewerkt met granol. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot de achtertuin.

De op het oosten gelegen achtertuin is ruim en voorzien van sierbestrating, een terras, gazon en diverse volwassen beplanting. Achter in de tuin staat een houten overkapping over de gehele breedte van de tuin, zodat u tot in de late uurtjes buiten kunt blijven zitten, zeker met de fraaie buitenhaard. Middels een poort achterin de tuin, toegang tot het achtergelegen gemeenschappelijke pad, waarlangs de rivier ‘de Donge’ stroomt.

In de tuin bevindt zich een aangebouwde houten berging met elektra.

1e Verdieping:
Overloop waarop 3 slaapkamers (alle voorzien van vloerbedekking) en een badkamer welke deels nog afgewerkt dient te worden.

Slaapkamer 1: circa 5.61 x circa 2.90 m.
Gelegen aan de achterzijde van de woning en voorzien van een groot dakraam en deze slaapkamer biedt veel opbergruimte achter de knieschotten.

Slaapkamer 2 : circa 2.90 x circa 2.83 m.
Aan de voorzijde van de woning gelegen en voorzien van vloerbedekking.

Slaapkamer 3: circa 4.41 x circa 2.20 m.
Bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een groot dakraam.

De fraaie moderne badkamer is uitgerust een kunststof ligbad, een douchegelegenheid, design radiator en aansluitpunt voor een toilet en wastafel. In de badkamer is thans de douchegelegenheid afgewerkt.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare 2e verdieping waarop een grote open zolder met groot dakraam wat voor veel lichtinval zorgt. Op zolder bevinden zich de opstelplaats van de c.v.-ketel, de mechanische ventilatie-unit en aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur. De open zolderverdieping leent zich goed om een extra slaapkamer te creëren.

Bijzonderheden:
– De woning dient op een aantal punten nog nader afgewerkt te worden.
– Mogelijkheid tot het creëren van een extra (slaap)kamer op de 2e verdieping.
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken wat de veiligheid waarborgt.

Wie net zo enthousiast wordt als wij over deze woning is van harte welkom om eens te komen kijken!

  • 115 m2
  • 136 m2
  • 3

Kenmerken van Linschotenstraat 85

Overdracht

Koopprijs€ 225.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte136 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie115 m2
Inhoud283 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1985
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Maandlasten

Ligging van Linschotenstraat 85

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 266.598,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 288.096,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 28

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 7228

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 9419

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.365

Vergelijkbaar woningaanbod