Deze woning is perfect gelegen op een royaal perceel, waardoor er volop ruimte is voor het realiseren van een mantelzorgwoning (inpandig of op het perceel). Dankzij de ideale positionering biedt het perceel de mogelijkheid om dicht bij elkaar te wonen en toch volop privacy en zelfstandigheid te behouden. Deze unieke kans maakt het mogelijk om zorg en nabijheid te combineren, terwijl iedereen zijn eigen plekje heeft. Bent u op zoek naar een woning met extra mogelijkheden voor familie of zorg op maat? Dan is dit een ideale keuze!

Aan de charmante Monnendijk, aan de rand van Dongen, ligt deze veelzijdige woning waar ruimte, comfort en landelijke charme samenkomen. Binnen heeft de woning o.a. een lichte, ruime woonkamer en een royale inpandige garage van circa 23 m². Op de begane grond is er zelfs een slaapkamer en badkamer, wat het huis levensloopbestendig maakt. Boven vindt je nog eens drie slaapkamers en een tweede badkamer, dus ook voor een gezin is er voldoende plek!

Aankoopargumenten:
– De tuin ligt mooi rondom de woning, zodat je vanuit verschillende kanten van het huis direct de sfeervolle tuin in kunt stappen;
– De woning beschikt over een slaapkamer en badkamer op de begane grond, wat ideaal is voor levensloopbestendig wonen;
– De woning is voorzien van een ruime inpandige garage van circa 23 m². Deze biedt niet alleen voldoende ruimte voor het stallen van uw voertuig, maar ook extra mogelijkheden voor opslag;
– Ruime oprit voor het parkeren van meerdere auto’s.

De woning is gelegen in het buitengebied van Dongen en is omringd door een landelijke omgeving. Tegelijkertijd woon je hier dichtbij alle voorzieningen die Dongen te bieden heeft. Basisscholen, winkels en sportaccommodaties liggen op een steenworp afstand, en de ligging tussen Tilburg en Breda maakt het eenvoudig om snel de stad in te gaan.

Indeling:

Begane grond:
De hal is voorzien van een tegelvloer en geeft u toegang tot de meterkast en een toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de ruime en lichte woonkamer, welke is voorzien van een gashaard en een speelse verhoging. De ideale plek om uw eettafel te plaatsen. Vanuit hier heeft u heerlijk uitzicht op de tuin. Openslaande tuindeuren geven u vanuit dit gedeelte toegang tot de tuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich een multifunctionele tuinkamer met openslaande tuindeuren en een open keuken met o.a. een koelkast en een gaskookplaat. Vanuit de keuken komt u in de bijkeuken met opstelplaats voor de cv-ketel en een deur naar de tuin. Via de bijkeuken heeft u toegang tot een tussenportaal/bergruimte met een eenvoudig keukenblok. Vanaf hier bereikt u de ruime garage van circa 23 m² voorzien van een wastafel, elektrische deur en een grondwaterpomp.

Vanuit de tuinkamer heeft u eveneens toegang tot een slaapkamer van circa 5,44 x 3,50 m, voorzien van een kastenwand en directe doorgang naar de badkamer. Deze badkamer is uitgerust met een toilet, wastafel en douche. Ideaal voor wie het comfort van gelijkvloers wonen zoekt!

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een 2e badkamer. De overloop is voorzien van een vaste kast. De badkamer beschikt over een toilet, wastafel en een douche.

Slaapkamer I is circa 4,38 x 3,29 m;
Slaapkamer II is circa 2,10 X 3,11 m. Deze slaapkamer is voorzien van een dakkapel;
Slaapkamer III is circa 3,82 x 3,88 m.

Bijzonderheden:
– In 2024 is de volledige dakbedekking van het zadeldak vernieuwd;
– Er is voor u een interieurvisualisatie gemaakt van de woonkamer en de keuken om een duidelijk beeld te schetsen van hoe deze ruimtes eruit kunnen komen te zien;
– Voor natuurliefhebbers is dit de perfecte plek om te wonen, met volop mogelijkheden voor mooie wandel- en fietsroutes door de omliggende natuur;
– Op het perceel bevinden zich tevens een houten tuinhuis en een kas.