Stap binnen in deze ruime vrijstaande woning, perfect gelegen in een rustige straat in een kindvriendelijke woonwijk. Met twee ruime opritten biedt deze woning plaats aan maar liefst vier auto’s, waardoor parkeren nooit een probleem zal zijn. En alsof dat nog niet genoeg is, beschikt deze woning ook nog over een inpandige garage, ideaal voor het opbergen van fietsen, gereedschap of als extra bergruimte. Eveneens is de woning voorzien van vier slaapkamers en biedt u hierdoor meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin.

Aankoopargumenten:
– Een royale woonkamer met grote ramen die zorgen voor een overvloed aan natuurlijk licht;
– Beschikt over een heerlijke ruime tuin, welke veel privacy biedt;
– Gelegen in een rustige straat, met het het centrum van Dongen op slechts een paar minuten fietsen;
– Een unieke kans om een vrijstaande woning geheel naar eigen wens te moderniseren.

De woning is gelegen op een rustige locatie in woonwijk “West II”, op korte afstand van het centrum van Dongen en met diverse basisscholen in de directe nabijheid. Ook diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel bereikbaar.

Indeling:

Begane grond:

De hal met tegelvloer is voorzien van een meterkast, een garderobe en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal krijgt u toegang tot de woonkamer en de open keuken. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer en beschikt over een elektrische haard. Met de grote raampartijen komt er veel natuurlijk licht de woonkamer binnen. Deze ramen zijn tevens voorzien van rolluiken, welke zorgen voor extra gemak en privacy. Eveneens beschikt de woonkamer over een ingebouwde kast, ideaal voor extra opslagruimte. De ruime keuken heeft een gedateerde uitstraling. Dit biedt u de mogelijkheid tot het realiseren van uw eigen droomkeuken! Vanuit de keuken krijgt u toegang tot een tussenportaal, welke is voorzien van een toilet met fonteintje. U krijgt vanuit dit tussenportaal eveneens toegang tot de achtertuin en tot de inpandige garage. De garage is circa 30 m² en volledig in spouwmuren gebouwd. De garage is voorzien van een elektrische deur, een gootsteen en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Er is tevens verwarming aanwezig in de garage. Alle buitenkozijnen van de ramen en deuren en de deuren zelf zijn gemaakt van Merbau, een hardhout dat zeer slijtvast is.

De woning beschikt over twee ruime opritten, waarvan één met een carport en één met de poort voor achterom. Hierdoor kunt u maar liefst vier auto’s op eigen terrein parkeren. De achtertuin is voorzien van kunstgras, diverse plantenborders en een terras. Vanwege de hoge haag geniet je in de royale achtertuin van optimale privacy.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en een aparte toiletruimte. De badkamer is voorzien van een inloopdouche en een wastafel met meubel.

Slaapkamer I is circa 3,68 x 3,66 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een twee vaste kasten;
Slaapkamer II is circa 3,60 x 2,71 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft eveneens een vaste kast;
Slaapkamer III is circa 2,59 x 3,66 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer heeft een aansluiting voor een vaste wastafel en geeft u tevens toegang tot het platte dak boven de keuken en de garage.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich de overloop met ernaast een afgesloten ruime bergruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel. Aangrenzend aan de voorzolder bevindt zich een vierde slaapkamer van circa 4,16 x 3,70 m. Deze slaapkamer is voorzien van een wastafel en bergruimte.

Bijzonderheden:
– De begane grond is grotendeels voorzien van rolluiken;
– In 2017 zijn er nieuwe goten geplaatst aan de voor- en achterzijde van de woning en is het schilderwerk gedaan;
– Rondom de woning zijn alle boeiboorden voorzien van Trespa;
– De dakranden zijn afgewerkt met zinken kraal;
– In 2010 zijn de muren na-geïsoleerd;
– Om inzichtelijk te maken wat de bouwkundige staat van de woning is, is er een bouwtechnisch rapport opgesteld door een extern bouwtechnisch adviesbureau. Dit bouwtechnisch rapport is ter inzage beschikbaar.

Bent u enthousiast geworden over deze vrijstaande woning? Aarzel niet om contact met ons op te nemen voor meer informatie of om een bezichtiging te plannen. We kijken ernaar uit om u te helpen bij het vinden van uw droomhuis!