Bent u op zoek naar een woning met karakter, ruimte en potentie? Deze ruime 2-onder-1 kapwoning biedt het allemaal! Met een praktische indeling biedt deze woning meer dan voldoende ruimte voor het hele gezin en de mogelijkheid om het volledig naar uw smaak te moderniseren. En dat is niet alles. De woning beschikt over een achtertuin van circa 18 meter diep, perfect gelegen op het zuiden, waar u het hele jaar door van de zon kunt genieten.

Aankoopargumenten:
– Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met alle voorzieningen om de hoek;
– Voorzien van een ruime garage met eigen oprit en carport;
– De woning beschikt over 9 zonnepanelen;
– Met een diepe tuin, gelegen op het zonnige zuiden.

De woning is gelegen in de rustige Gladioolstraat in de woonwijk Plan West II. Vanuit de Gladioolstraat bereikt u gemakkelijk het centrum van Dongen, waar u terecht kunt voor al uw dagelijkse gemak. Diverse uitvalswegen zijn eenvoudig en snel bereikbaar. De wijk kenmerkt zich als een kindvriendelijke woonwijk en is voorzien van twee basisscholen.

Indeling:

Begane grond:
De hal is voorzien van een tegelvloer, de trapopgang naar de 1e verdieping en geeft u toegang tot een toiletruimte met fonteintje en de meterkast. Vanuit de hal loopt u zowel naar de ruime woonkamer als, via een aparte deur, naar de open keuken. De woonkamer straalt ruimte uit dankzij de speelse L-vormige indeling. De open haard voegt een gezellige sfeer toe, al is het goed om te weten dat deze al zeker 10 jaar niet meer in gebruik is geweest. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich het eetgedeelte waar u geniet van een prachtig uitzicht over de royale achtertuin. De open keuken grenst aan het eetgedeelte en is voorzien van een praktische en eenvoudige keuken, welke beschikt over een afzuigkap, 4-pits inductiekookplaat en een koelkast. Vanuit de keuken heeft u een mooi uitzicht en komt er veel natuurlijk licht binnen. Direct naast de keuken vindt u de bijkeuken, uitgerust met een deur naar de tuin, aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats voor de cv-ketel. De bijkeuken geeft ook toegang tot de grote garage. De garage is een echte bonus met aan beide zijden openslaande deuren en een lichtkoepel voor extra daglicht. Ideaal voor bijvoorbeeld hobby’s of opslagruimte. De garage is voorzien van elektra en de omvormer voor de zonnepanelen.

De achtertuin is verrassend ruim en biedt volop privacy, wat zorgt voor een heerlijk rustige plek. Met een diepte van ongeveer 18 meter heeft u hier genoeg ruimte om te ontspannen, te tuinieren of buiten te eten. De tuin ligt bovendien perfect op het zuiden! De sierbestrating, het gazon, de vijver en de diverse beplanting maken het geheel compleet en zorgen voor een groene, sfeervolle uitstraling.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer beschikt over een inloopdouche, toilet en een wastafel. Alle slaapkamers en de overloop zijn voorzien van tapijttegels.

Slaapkamer I is circa 2,52 x 2,37 m. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,60 x 3,73 m. Deze slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een Frans balkon;
Slaapkamer III is circa 2,76 x 3,73 m. Deze slaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van een losse wastafel.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u een ruime 2e verdieping, welke is voorzien van een voorzolder met toegang tot extra bergruimte en een hobbykamer. Deze hobbykamer is voorzien van een dakraam. Aangrenzend aan de voorzolder bevindt zich een 4e slaapkamer van circa 2,85 x 3,74 m en voorzien van een dakraam, radiator en een wastafel. Tevens bevinden zich in deze slaapkamer knieschotten voor meer dan voldoende bergruimte.

Bijzonderheden:
– In 2010 zijn de muren en het dakbeschot op zolder na-geïsoleerd;
– Het plat dak aan de achterzijde van de woning is in 2010 voorzien van nieuwe dakbedekking en is eveneens na-geïsoleerd;
– De oprit is ruim genoeg om comfortabel twee voertuigen achter elkaar te parkeren;
– Hoewel de woning al een fijne basis heeft, biedt het volop mogelijkheden om te moderniseren en naar uw smaak in te richten.

Kortom, deze woning biedt verrassend veel ruimte en volop potentie om helemaal naar uw wens in te richten. Heeft u interesse? Neemt u dan zeker even contact op met ons kantoor. Wij laten deze woning graag aan u zien!