Welkom bij deze instapklare woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke woonwijk “De Biezen”. Binnen treft u een woning aan die helemaal van deze tijd is. De moderne inbouwkeuken en badkamer zorgen voor een sfeervolle en comfortabele leefomgeving. Bovendien biedt de woning voldoende ruimte met 4 slaapkamers en een aparte wasruimte. In de tuin geniet u van een fijne overkapping, waar u ontspannen buiten kunt zitten, ongeacht het weer.

Aankoopargumenten:
– De woning ligt in een fijne, rustige buurt, vlakbij natuur en speelgelegenheden;
– Op loop- en fietsafstand van scholen en het levendige centrum van Dongen;
– De woning is voorzien van twee airco-units en 10 zonnepanelen;
– De keuken en badkamer zijn recent vernieuwd en helemaal van deze tijd.

De woning is gelegen dichtbij alles wat belangrijk is. Op 5 minuten fietsafstand bevindt zich het gezellige centrum van Dongen, waar u terecht kunt voor winkels, supermarkten en horecagelegenheden. De wijk zelf is kindvriendelijk opgezet met meerdere basisscholen in de buurt en verschillende speeltuinen. De woning ligt tevens dichtbij de ecologische verbindingszone, een groene plek met wandel- en fietspaden waar je rustig van de natuur kunt genieten en waar kinderen heerlijk kunnen spelen.

Indeling:
Begane grond:
Bij binnenkomst in deze woning betreedt u de hal, voorzien van de meterkast, een nette toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal heeft u toegang tot de lichte woonkamer, die beschikt over een praktische vaste kast en een grote raampartij aan de achterzijde. De woonkamer loopt over in de moderne inbouwkeuken, uitgerust met luxe inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, Quooker, inductiekookplaat met Bora afzuiging, wijnkoelkast, combimagnetron, koelkast en vriezer. Tijdens het koken heeft u een fijn uitzicht op de achtertuin. Daarnaast bevindt zich in de keuken een airco-unit. De keuken geeft u direct toegang tot de tuin, handig voor kinderen, plantenliefhebbers en zonnige dagen.

De onderhoudsvriendelijke achtertuin is een fijne plek om tot rust te komen. Direct grenzend aan de woning bevindt zich een overkapping, perfect voor lange zomeravonden of een kop koffie in de ochtend. De tuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en een plantenborder. Via een handige poort is de tuin ook achterom bereikbaar. Achterin de tuin is een in steen gebouwde berging gesitueerd, welke is voorzien van elektra.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot 3 ruime slaapkamers en een badkamer. De nette badkamer is voorzien van een dubbele wastafel met meubel, een inloopdouche, toilet en een designradiator.

Slaapkamer I is circa 3,23 x 3,82 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,41 x 1,90 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 4,09 x 2,89 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van een airco-unit.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. Hier vindt u een 4e slaapkamer van circa 3,33 x 3,38 m, voorzien van een dakraam. Op de overloop bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel en aan de achterzijde van de woning is een aparte wasruimte gesitueerd, welke is voorzien van de aansluitingen voor de wasapparatuur en een wastafel.

Bijzonderheden:
– De woning beschikt over een fijne overkapping in de achtertuin;
– U kunt hier direct wonen zonder te hoeven verbouwen of klussen;
– Gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
– De woning is gunstig gelegen nabij uitvalswegen, waardoor steden als Tilburg, Breda en Oosterhout snel bereikbaar zijn.

Heeft u interesse in deze woning? Bel ons gerust voor een bezichtiging, we laten deze woning graag aan u zien!