Welkom aan de Churchillstraat 9 in Dongen! Deze prachtige vrijstaande woning, gelegen in de rustige en kindvriendelijke wijk De Hoge Akker, valt direct op door de royale en lichte ruimte met veel privacy. Met maar liefst vijf slaapkamers, twee badkamers op een royaal perceel van 705 m² biedt deze woning volop mogelijkheden voor wonen en leven. Geniet o.a. van de lichte, ruime serre die perfect aansluit op de sfeervolle leefkeuken. En dit is nog lang niet alles wat deze woning te bieden heeft!

Aankoopargumenten:
– Energiezuinig wonen met energielabel A;
– Instapklaar en keurig onderhouden;
– Royale lichte living met privacyvolle tuin;
– Met maar liefst vijf slaapkamers en twee badkamers is er volop ruimte voor het hele gezin en gasten.

De woning is gelegen in de groene en kindvriendelijke woonwijk Hoge Akker in Dongen. Deze wijk biedt een rustige en prettige woonomgeving met diverse speelplekken, basisscholen en alle dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het gezellige centrum van Dongen bereikt u al binnen enkele minuten per fiets. Dankzij de gunstige ligging zijn ook de uitvalswegen richting onder andere Tilburg en Breda snel en eenvoudig met de auto te bereiken. Aan de rand van de wijk ligt de ecologische verbindingszone: een aantrekkelijk natuurgebied waar u heerlijk kunt wandelen of fietsen.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via een ruime entree, voorzien van een toilet met fonteintje, de meterkast en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit deze hal bereikt u de open woonkamer met royale leefkeuken. De stijlvolle keuken is compleet uitgerust met een 5-pits gaskookplaat, een strak weggewerkte afzuigkap, vaatwasser, Quooker, dubbele koelkast en oven. Het kookeiland met bar creëert een gezellige plek om samen te eten en te borrelen. Direct aan de keuken grenst een praktische vaste kast en een aparte kantoorruimte, ideaal voor werk of studie aan huis. Grenzend aan de keuken en woonkamer met knusse t.v.-hoek bevindt zich de ruime eetkamer met een extra zithoek, die uitzicht biedt op de prachtige achtertuin. Deze uitbouw is voorzien van een lichtstraat en een sfeervolle gashaard, wat zorgt voor een warme en lichte ruimte. En is tevens voorzien van een airco-unit. Via de schuifpui loopt u zo de moderne onderhoudsarme achtertuin in. De bijkeuken, met aansluitingen voor de wasapparatuur, is bereikbaar vanuit de keuken en biedt toegang tot de inpandige garage. Vanuit de garage is er tevens een deur naar de tuin.

De privacyvolle achtertuin is voorzien van sierbestrating en een royaal gazon, waardoor u altijd een prettig plekje vindt om te ontspannen en te genieten. Via een poort is de tuin direct bereikbaar vanaf de oprit. De echte blikvanger in de tuin is het moderne containertuinhuis met sedumdak. Deze sfeervolle en multifunctionele ruimte is afsluitbaar met glazen deuren en uitgerust met een gezellige palletkachel, waardoor u er op veel momenten van het jaar comfortabel kunt verblijven. Het zonnescherm zorgt bovendien voor aangename schaduw op zonnige dagen. Daarnaast is er een praktische houten berging met overkapping, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van spullen. De tuin is bovendien voorzien van een beregeningsinstallatie, die het onderhoud een stuk gemakkelijker maakt.

1e verdieping:
Via de royale overloop bereikt u drie slaapkamers en twee badkamers, ideaal voor een groot gezin of logees. De ruime hoofdbadkamer is compleet uitgerust met een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel en een toilet. De tweede, compacte badkamer is voorzien van een douche en een wastafel, kortom perfect voor de drukke ochtenden.

Slaapkamer I: ca. 4,48 x 3,85 meter, voorzien van airconditioning;
Slaapkamer II: ca. 4,48 x 2,50 meter, voorzien van airconditioning;
Slaapkamer III: ca. 2,71 x 3,85 meter.

2e verdieping:
De tweede verdieping is ruim opgezet en biedt veel praktische mogelijkheden. De royale overloop beschikt over knieschotten voor extra bergruimte en geeft toegang tot een berging met de opstelplaats voor de cv-ketel en de boiler. Daarnaast zijn er twee ruime slaapkamers.

Slaapkamer IV: ca. 4,59 x 2,80 meter, voorzien van airconditioning en knieschotten;
Slaapkamer V: ca. 4,59 x 2,70 meter, voorzien van airconditioning en knieschotten.

Bijzonderheden:
– De buitenkozijnen zijn recent geschilderd (2024);
– De woning is voorzien van maar liefst 20 zonnepanelen;
– Vier van de vijf slaapkamers en de woonkamer zijn uitgerust met airconditioning voor optimaal comfort het hele jaar door;
– De woning is eveneens uitgerust met een alarminstallatie.

Heeft deze prachtige vrijstaande woning aan de Churchillstraat 9 uw interesse gewekt? Neem dan snel contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de vele mogelijkheden die deze woning te bieden heeft!