Wonen in “De Beljaart” in een unieke en royale woning? Dan is dit uw kans! In deze populaire en jonge wijk komt maar zelden een vrijstaande woning op de markt. Deze luxe en tot in de puntjes verzorgde woning heeft een woonoppervlakte van maar liefst 368 m² en is gelegen op een royaal perceel van 729 m². Zoekt u iets bijzonders in een groene, kindvriendelijke buurt? Dan wilt u deze woning niet missen.

Aankoopargumenten:
– Vrijstaande, luxe woning in woonwijk “De Beljaart”, dichtbij het centrum en toch middenin de natuur, met volop speel- en ontspanningsmogelijkheden;
– De woning is voorzien van maar liefst 5 slaapkamers en een aparte kleedkamer;
– Zolderverdieping van circa 110 m² met uitbreidingsmogelijkheden;
– Beschikt over 5 zonnepanelen uit 2024;
– Deze woning is met zorg onderhouden, modern ingericht en helemaal instapklaar.

De Beljaart is meer dan wonen alleen. In de wijk is een medisch centrum gevestigd met o.a. huisartsen, fysiotherapeuten en een apotheek. Kinderen kunnen volop spelen in natuurspeeltuin “Beljaart Buiten”. Deze speeltuin is gelegen aan het ecologische recreatiepad van Dongen naar ‘s Gravenmoer. Deze zone is tevens uitermate geschikt om heerlijk te wandelen of te fietsen!

Indeling:

Begane grond:
De hal is een echte binnenkomer. Bij binnenkomst valt direct de indrukwekkende open trap op, met een prachtig zicht tot aan de nok van het dak, een ruimte vol met natuurlijk licht. Vanuit de hal bereikt u een toiletruimte en een multifunctionele kantoorruimte. Deze kantoorruimte is volledig voorzien van op maat gemaakte inbouwkasten en biedt de mogelijkheid om eenvoudig te transformeren tot extra slaapkamer met eigen douche. De benodigde water- en afvoeraansluitingen zijn al aanwezig.

Via dubbele deuren betreedt u vanuit de hal de ruime woonkamer. De woonkamer is voorzien van een stijlvolle elektrische haard, welke is verwerkt in een sfeervolle roomdivider, die zorgt voor een gezellige scheiding tussen de woonkamer en de leefkeuken. Zodra u de woonkamer betreedt, valt de kamerbrede serre direct op. De serre is voorzien van een grote schuifpui en geeft u zicht op de mooi verzorgde achtertuin. De moderne open keuken is een droom voor kookliefhebbers. De keuken is grotendeels voorzien van Miele inbouwapparatuur met o.a. een Quooker, vaatwasser, heteluchtoven, koffieautomaat, warmhoudlade, stoomoven, twee ruime koelkasten en een inductiekookplaat. Een pelletkachel geeft de keuken extra sfeer en warmte.

Aangrenzend aan de keuken bevindt zich een praktische bijkeuken/berging, welke is voorzien van een wand vol opbergruimte. Vanuit deze bijkeuken heeft u toegang tot de inpandige garage van circa 8,27 x 4,47 m, waar tevens de filterinstallatie van de vijver is ondergebracht. Mocht u liever een zwembad hebben in plaats van een vijver, dan is dat eenvoudig te realiseren. Onder de vijver zijn schutpijpen aangelegd naar de garage, waardoor de bestrating en beplanting intact kunnen blijven.

De riante achtertuin is toegankelijk via zowel de serre als de inpandige garage. De tuin is netjes onderhouden en praktisch ingedeeld. Er is een groot grasveld, ideaal voor kinderen om te spelen of om lekker te ontspannen. Rondom het gras staan planten en bloemen die zorgen voor kleur en sfeer. Een bijzonder detail is de koi-vijver met glazen wand. Hierdoor kunt u de vissen van dichtbij zien zwemmen. Verder zijn er meerdere terrassen in de tuin, met genoeg ruimte voor een grote eettafel en een loungehoek. Vanuit de tuin is een tuinhuis bereikbaar voorzien van een keukenblok met gootsteen.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 5 slaapkamers, een modern afgewerkte kleedkamer, een luxueuze badkamer, een aparte toiletruimte en een multifunctionele wasruimte met de aansluitingen voor de wasapparatuur. Een van de slaapkamers aan de achterzijde is voorzien van een dakterras. De badkamer voelt aan als een privé-spa met een doordachte indeling en rustgevende uitstraling. De badkamer is voorzien van een vrijstaand ligbad, een zeer ruime inloopdouche, drie wastafels met een bijbehorend meubel en een toilet.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping met een vloeroppervlakte van circa 110 m². Deze open ruimte biedt talloze mogelijkheden, zoals extra slaapkamers, een hobbyruimte of een gym. Ook hier zijn de water- en afvoeraansluitingen al aanwezig.

Bijzonderheden:
– De woning is voorzien van een grote oprit, welke plaats biedt voor 2 auto’s;
– De woning is volledig voorzien van vloerverwarming, gerealiseerd via twee cv-ketels: een voor de begane grond en een voor de verdieping;
– Een lichte woning met een kamerbrede serre met grote schuifpui;
– Koi-vijver (optioneel om te zetten naar een zwembad);
– De woning is volledig uitgerust met onderhoudsarme kozijnen;
– Met een inpandige garage en bijkeuken.

Wilt u deze woning zelf ervaren? Wacht dan niet langer en bel ons vandaag nog voor een bezichtiging, dit huis is het meer dan waard!