Skip to content

Te koop: woonhuis Ambrosiusstraat 9 5042 EZ Tilburg

Kanters Garantiemakelaars Dongen
Neem contact met mij op

Verkocht

€ 197.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Tilburg Ambrosiusstraat 9

VANWEGE DE OVERWELDIGENDE BELANGSTELLING VOOR DEZE WONING SINDS DATUM AANMELDING, IS BESLOTEN EEN BEZICHTIGINGSSTOP IN TE LASSEN.

Bent u op zoek naar de ideale starters- of eengezinswoning?

Ideale “starters” woning welke gelegen is nabij ontsluiting en diverse voorzieningen in Tilburg West.

De woning is gelegen in een rustige straat met voldoende parkeergelegenheid en beschikt over een diepe achtertuin.

De Ambrosiusstraat is een rustige straat gelegen in de wijk “Het Zand”. In de straat is voldoende parkeergelegenheid in de daarvoor bestemde parkeervlakken. In de wijk zijn diverse voorzieningen te vinden, zo is het winkelcentrum “Westermarkt” binnen enkele minuten bereikbaar, evenals diverse sportfaciliteiten, verschillende scholen en natuurlijk het bosrijke gebied “Het Wandelbos”. Via de uitvalswegen zoals de conservatoriumlaan en de Ringbaan-West zijn de snelwegen richting Waalwijk, Den Bosch, Eindhoven en Breda gemakkelijk bereikbaar.

Bouwaard:
Solide gebouwd van steen met pannen gedekt. Dak aan de binnenzijde geïsoleerd.
Warmwater en verwarming middels een gasgestookte c.v.-installatie.
Woning is grotendeels voorzien van dubbel glas.
Verdiepingsvloeren van hout.
Aanwezige airco installatie in woonkamer en één slaapkamer worden ter overname aangeboden.

Indeling:

Begane grond:
U betreedt de woning via de entree. De entree is voorzien van een tegelvloer in lichte kleurstelling, meterkast/kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en een gedeeltelijk betegelde toiletruimte met toilet en een handwasbakje. Vanuit de hal toegang tot de keuken en woonkamer.

Vanuit de hal komt u uit in de sfeervolle lichte woonkamer met laminaatvloer, gipsplaten plafond en granolwandafwerking. In de woonkamer is een airco installatie aanwezig (wordt ter overname aangeboden).

De uitgebouwde geheel betegelde dichte keuken is bereikbaar vanuit de entree en is voorzien van diverse inbouwspots, een tegelvloer en diverse inbouwapparatuur zoals een 4 pits gaskookplaat, spoelbak, design radiator, afzuigkap en een elektrische oven. Er zijn voldoende boven- en onderkastjes aanwezig voor het opbergen van uw keukengerei. Vanuit de keuken deur naar de achtertuin. In de keuken bevinden zich de aansluitpunten voor de huishoudelijke apparatuur.

De achtertuin is voorzien van sierbestrating, terras en volwassen beplanting en met poort naar achtergelegen brandgang. Achter in de tuin staat over de volle breedte van de woning een vrijstaande stenen berging van circa 16 m² (spouwmuurconstructie) met elektra.

1e Verdieping:
Overloop met badkamer, 3 slaapkamers en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: circa 3.70 x 2.80 m, gelegen aan de voorzijde van de woning en voorzien van vloerbedekking en dubbel glas.

Slaapkamer 2: circa 3.70 x 3.50 m, bevindt zich aan de achterzijde met vloerbedekking, dubbel glas en een airco installatie (wordt ter overname aangeboden).

Slaapkamer 3: circa 2.35 x 2.55 m, aan de achterzijde gelegen en voorzien van een vaste kast.

Alle slaapkamers zijn voorzien van granolwandafwerking.

Geheel betegelde badkamer met een douchegelegenheid en een wastafel.

2e Verdieping:
Middels een vaste trap bereikbare zolderverdieping met voorzolder en dakkapel en met opstelplaats van de c.v.-ketel, Intergas combiketel (2007) en met 4e slaapkamer. Op de voorzolder is voldoende opbergruimte achter de knieschotten.

De 4e slaapkamer is voorzien van laminaatvloer, een kunststof dakkapel met dubbel glas en met voldoende opbergmogelijkheden achter de knieschotten.

Bijzonderheden:
– gunstig gelegen ten opzichte van diverse voorzieningen;
– 4 slaapkamers, waarvan 1 met dakkapel;
– diepe achtertuin welke veel privacy biedt;
– over de volle breedte van de woning, vrijstaande stenen berging.

De omgeving is heerlijk groen door het nabijgelegen Wandelbos, rustig en tegelijk dicht bij diverse voorzieningen. Stap op de fiets en je bent binnen no time in de binnenstad.

  • 108 m2
  • 137 m2
  • 3

Kenmerken Ambrosiusstraat 9

Overdracht

Vraagprijs€ 197.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte137 m2
Woonoppervlakte108 m2
Inhoud305 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1959
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas
EnergielabelD

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Ambrosiusstraat 9

Voorzieningen

Centraal gelegen informatie over de buurt

Aantal inwoners

In de gemeente

213.804

Leeftijd

in percentages van totaal

Huishoudsamenstelling

in percentages van totaal

62%

20% NL

19%

20% NL

19%

20% NL

Vergelijkbaar woningaanbod