Skip to content

Te Koop: woonhuis Stevenshof 21 5109 TX 's Gravenmoer

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 549.000,- k.k.

  1. Home>
  2. Woningen>
  3. Koop ’s Gravenmoer Stevenshof 21

Prachtig gesitueerde vrijstaande woning met garage, carport en grote tuin. De achtertuin van het pand gaat naadloos over in het direct daarachter gelegen ‘Kerkebos’, een wandelbos met o.a. een groot ven en talloze prachtige, eeuwenoude eiken- en beukenbomen. Ook de mooie wandel- en fietspaden langs de karakteristiek slingerende rivier ‘De Donge’ liggen op een steenworp afstand van de woning.

Vanwege deze unieke ligging direct aan het bos en de rivier is de natuur hier altijd nabij. Zo kunt u met enige regelmaat genieten van eekhoorns die spelen in de hoge bomen net achter de tuin. Verder zijn vele vogelsoorten vaste gast in de mooie tuin. Naast ‘gewone’ tuinvogels als mussen, mezen, merels en sijzen komen ook de grote bonte specht, vlaamse gaaien en zelfs de ijsvogel regelmatig op bezoek!

BOUWKWALITEIT
De woning is traditioneel gebouwd en goed onderhouden. De kozijnen zijn uitgevoerd in hout en nagenoeg overal voorzien van dubbele beglazing. Dak en muren geïsoleerd. 1e Verdiepingsvloer van beton, wat de geluidsisolatie ten goede komt. 2e Verdiepingsvloer van hout. Verwarming d.m.v. Remeha HR+ Combiketel (november 2017, model Avanta 35 C/CW5). Warmwatervoorziening via c.v.-installatie en een Hotfill boiler in de keuken.

INDELING

BEGANE GROND
Hal met leistenen vloer (geen vloerverwarming), garderobehoek, toilet, meterkast en trapopgang.

De sfeervolle zeer royale L-vormige woon-/eetkamer van ca. 12.30 x 6.09/4.17 m is voorzien van een tegelvloer (met vloerverwarming), houtkachel, stucplafond, schuurwerkwanden en airco.
Vanuit de woonkamer is de natuur via de geïntegreerde aluminium serre het hele jaar door aanwezig. De serre is voorzien van elektrisch bedienbare dakzonwering en -screens.
De naadloos in het achtergelegen park overgaande tuin biedt in alle seizoenen een prachtig uitzicht.

Open keuken voorzien van een inbouwkeuken waarin 4-pits keramische kookplaat, hete-lucht-oven, koelkast, vrieskast en Hotfill boiler.
De keuken is ook voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

Aangrenzende praktische bijkeuken van ca. 3.76 x 2.97 m met tegelvloer, wasmachine-aansluiting en een pantry met afwasmachine.

Ruime garage van 7.50 x 3.02 m, voorzien van verwarming, elektrisch bedienbare sectionaldeur en een loopdeur naar de tuin.

1e VERDIEPING
De ruime overloop met laminaatvloer is voorzien van een vaste kast. De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers en twee badkamers.

Slaapkamer 1: ca. 6.44/4.14 x 4.53 m voorzien van laminaatvloer, stucplafond, vier vaste kasten, airco en toegang tot het dakterras (loggia).

Slaapkamer 2: ca. 2.80 x 2.95/2.02 m voorzien van laminaatvloer, dakkapel en toegang tot het dakterras (loggia).

Slaapkamer 3: ca. 9.00 x 4.57/2.95 m voorzien van laminaatvloer, airco en twee dakkapellen (één aan de voorzijde en één aan de achterzijde van de woning).
Deze grote slaapkamer van ca. 32 m² is momenteel in gebruik als kantoor. Vanwege de grote oppervlakte van deze kamer en de aanwezigheid van twee dakkapellen én twee gevelramen in het midden, zijn van deze ruimte eenvoudig 2 of zelfs 3 kamers te realiseren (aan de voor-, midden- en achterzijde).

Badkamer 1: Vanuit de masterbedroom (slaapkamer 1) bereikbare badkamer, voorzien van een ligbad, afzonderlijke douche, badkamermeubel met twee wastafels, toilet en elektrische vloerverwarming.

Badkamer 2: Deze badkamer is bereikbaar vanaf de overloop en is voorzien van een douche, wastafel, 2e toilet en sauna.

2e VERDIEPING
Vanaf de overloop is via een vlizotrap een grote beplankte zolder bereikbaar, waarop de c.v.-combiketel geplaatst is.

TUIN:
De prachtige tuin op het zuiden, met vijver, terras en diverse plantenborders is in 2013 onder architectuur nieuw aangelegd door Florissant Oosterhout.
In de tuin vindt u een heerlijke overkapping, waarin u tot in de late uurtjes heerlijk van de tuin kunt genieten.
Tevens is er een tuinhuis aanwezig met (extra) opbergruimte voor (tuin-)gereedschap, tuinmeubelen, hobbymaterialen als rijwielen en/of motorfiets(en) etc.

BIJZONDERHEDEN:
– De woning is in de afgelopen 10 jaar nagenoeg geheel gerenoveerd, zowel van binnen als van buiten! In 2011 is o.a. het gehele dak vernieuwd met o.a. nieuwe dakpannen, -ramen, -goten en -kapellen).
– Laatste schildersbeurt buitenkozijnen en lambrisering: voorjaar 2017.
– Nagenoeg alle deur- en raamkozijnen zijn voorzien van (deels elektrisch bedienbare) zonwering en horren.
– De woonkamer en twee slaapkamers zijn voorzien van airco. (split units).
– De woning is voorzien van een kruipruimte.
– Deze woning is bij uitstek geschikt voor eenieder die houdt van rust, ruimte en natuur, hetzij passief (vanuit de woonkamer, het terras of het tuinhuis) danwel actief wandelen of fietsen over de vele paden en dijken die nagenoeg direct vanaf de woning bereikbaar zijn.

Meer informatie over het mooie dorp ’s Gravenmoer vindt u hier:
https://s-gravenmoer-een-pareltje.jouwweb.nl/de-schoonheid-van-het-dorp

  • 209 m2
  • 652 m2
  • 3

Kenmerken Stevenshof 21

Overdracht

Koopprijs€ 549.000,- k.k.
Aanvaardingin overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte652 m2
Gebruiksoppervlakte woonfunctie209 m2
Inhoud895 m3

Bouw

Soorteengezinswoning
Bouwvormbestaande bouw
Bouwjaar1980
Dak typezadeldak
Isolatievormendakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers3

Om de zonnegrens te bekijken dient U eerst de cookies te accepteren.

Maandlasten

U dient eerst de cookies te accepteren alvorens u de maandlasten kan berekenen

Ligging

Marktcijfers van Gravenmoer, 's-

Gemiddelde verkoopprijs in Gravenmoer, 's-

Landelijk gemiddelde: € 257.878,-

Gemiddelde vraagprijs in Gravenmoer, 's-

Landelijk gemiddelde: € 270.500,-

Gemiddelde verkooptijd in Gravenmoer, 's-

Landelijk gemiddelde: 30

Gemiddeld aangeboden in Gravenmoer, 's-

Landelijk gemiddelde: 7934

Gemiddeld aantal verkocht in Gravenmoer, 's-

Landelijk gemiddelde: 9010

Gemiddelde prijs/m2 in Gravenmoer, 's-

Landelijk gemiddelde: 2.282

Vergelijkbaar woningaanbod