Zoekt u een leuke woning in Rijen? Deze goed onderhouden tussenwoning bevindt zich in hartje centrum van Rijen en is toch rustig gelegen. De woning beschikt over o.a. 3 slaapkamers, een open zolder, en een garage met aangrenzend aan de achterzijde een eigen parkeerplaats.

Aankoopargumenten:
– Gelegen in een rustige straat in het centrum van Rijen;
– Garage op eigen terrein met aangrenzend een parkeerplaats;
– Ruime tussenwoning met op het zuiden gelegen zonnige achtertuin;
– Open zolder waar u eventueel een 4e slaapkamer kunt realiseren;

Winkelcentrum de Laverije bevindt zich op op loopafstand van de woning. Hier bevinden zich diverse kledingwinkels, een bakkerij, supermarkten en eetgelegenheden. Rijen is voorzien van diverse basisscholen en heeft zelfs een eigen NS-treinstation met een goede verbinding naar steden als Breda, Tilburg en ‘s Hertogenbosch.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van een toiletruimte met fonteintje, de meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. De uitgebouwde woonkamer beschikt over een tegelvloer met gedeeltelijke vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken met inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur gesitueerd. Zo is de keuken o.a. voorzien van een vaatwasser, oven, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en vriezer. In de keuken bevindt zich eveneens een vaste kast. Achterin de woonkamer bevindt zich een bijkeuken, welke beschikt over een keukenblok met afzuigkap en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via de bijkeuken bereikt u de tuin. Vanuit de woonkamer kunt u eveneens te tuin betreden via de schuifpui, welke is voorzien van een hor. Aan de achterzijde van de woning is een elektrische zonnescherm.

De gezellige achtertuin is goed onderhouden en op het zuiden gelegen, hierdoor heeft u veel zon in de tuin. De tuin is voorzien van sierbestrating en diverse stenen plantenborders. Vanuit de tuin heeft u toegang tot de garage, welke beschikt over elektra en een stalen kanteldeur. Via de poort bereikt u de parkeerplaats grenzend aan de garage.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, ligbad, toilet en douche.

Slaapkamer I is circa 3,14 x 3,01 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 4,12 x 2,03 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 4,13 x 3,61 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Beide slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van een screen.

2e verdieping:

Middels een vaste trap bereikt u de 2e verdieping. De zolderverdieping is voorzien van een dakraam en knieschotten met voldoende bergruimte. Tevens bevinden zich hier de opstelplaats voor de cv-ketel als eveneens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Bijzonderheden:
– Winkelcentrum de Laverije bevindt zich op op loopafstand van de woning;
– Het NS-treinstation is op 5 minuten fietsafstand;
– De woning is gedeeltelijke voorzien van vloerverwarming;
– Energielabel B.

Wij laten deze woning graag aan u zien! Neemt u bij interesse contact met ons kantoor op.