Skip to content

Te koop: woonhuis Eendenhof 13 5103 KZ Dongen

Beschikbaar

Bezichtiging plannen

€ 399.000,- k.k.

bieden op deze woning
  1. Home>
  2. Woningen>
  3. koop Dongen Eendenhof 13

Op een schitterende locatie gelegen uitgebouwde 2/1-kapwoning met garage, carport en een mooi aangelegde tuin met overkapping.
Parkeermogelijkheid in de eigen garage en op de eigen oprit.
Aan de voorzijde van de woning heeft u een mooi vrij uitzicht over een vijverpartij.

LIGGING
De woning is gelegen in een rustige straat in de kindvriendelijke woonwijk “De Biezen”, een ruim opgezette wijk met veel groen. De wijk wordt begrensd door de Bolkensteeg, de Mgr. Schaepmanlaan, de Procureurweg en door agrarisch buitengebied. De wijk is opgedeeld in een viertal segmenten, die ieder via een centrale ontsluitingsweg uitwegen op de Bolkensteeg of de Procureurweg.

De aanwezigheid van veel openbaar groen, diverse speelveldjes en twee basisscholen in de directe omgeving zorgen ervoor dat de woonwijk zeer geschikt is voor gezinnen met kinderen. Voor de sportieve mensen is in de omgeving het sportpark “De Biezen” met een voetbal- en tennisaccommodatie. Het centrum, met diverse winkels en supermarkten, is op korte afstand te bereiken.

INDELING

BEGANE GROND
U betreedt de woning via de hal, welke voorzien is van een laminaatvloer en schuifdeurkast.
In de hal zijn de meterkast, het toilet met fonteinje en de trapopgang gesitueerd.

Vanuit de hal heeft u toegang tot de royale sfeervolle L-vormige woonkamer.

De L-vormige woonkamer is voorzien van een erker, laminaatvloer en stucplafond.

Op de begane grond is de woning aan de achterzijde uitgebouwd en voorzien van twee lichtkoepels.
U vindt daar de open woon-/eetkeuken, waarin een moderne L-vormige inbouwkeuken voorzien van een 5-pits-gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, oven en afwasmachine.

Vanuit de keuken kunt u via een loopdeur naar de tuin en tevens via dubbele openslaande tuindeuren.

1e VERDIEPING
De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en een moderne badkamer.

Slaapkamer 1: ca. 3.10 x 3.80/4.43 m.
Slaapkamer 2: ca. 2.03 x 3.80 m.
Slaapkamer 3: ca. 2.12 x 3.53 m.

Moderne vernieuwde badkamer (ca. 4 jaar oud) voorzien van een inloopdouche met scherm, dubbele wastafel met meubel en een vrijhangend closet.

2e VERDIEPING
Via vaste trap bereikbare voorzolder met Velux dakraam, bergruimte, aansluitpunt huishoudelijke apparatuur en opstelplaats Vaillant combiketel (2019). Grote slaapkamer met twee kunststof dakkapellen en bergruimten.

GARAGE EN CARPORT
De aangebouwde garage is voorzien van een stalen kanteldeur en aan de achterzijde van een loopdeur naar de tuin.
In de garage is een praktisch aanrecht aanwezig en de garage is tevens voorzien van een via losse trap bereikbare vliering.
Voor de garage is nog een ruime carport aanwezig.

TUIN
Mooi aangelegde tuin met overdekt terras, welke met glas afsluitbaar is. Tot in de late uurtjes kunt u hier heerlijk van de tuin genieten.
De in de overkapping aanwezige houtkachel is niet bij de verkoop inbegrepen.

BIJZONDERHEDEN:
– Woonoppervlakte ca. 130 m²;
– Mooie tuin met afsluitbare overkapping.

  • 130 m2
  • 225 m2
  • 4

Kenmerken Eendenhof 13

Overdracht

Vraagprijs€ 399.000,- k.k.
AanvaardingIn overleg

Oppervlaktes en inhoud

Perceel oppervlakte225 m2
Woonoppervlakte130 m2
Inhoud537 m3

Bouw

SoortEengezinswoning
BouwvormBestaande bouw
Bouwjaar1988
Dak typeZadeldak
IsolatievormenDakisolatie, Muurisolatie, Gedeeltelijk dubbelglas

Indeling

Aantal verdiepingen3
Aantal kamers5
Aantal slaapkamers4
Aantal badkamers1

Maandlasten

Ligging Eendenhof 13

Marktcijfers van Dongen

Gemiddelde verkoopprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 284.108,-

Gemiddelde vraagprijs in Dongen

Landelijk gemiddelde: € 306.808,-

Gemiddelde verkooptijd in Dongen

Landelijk gemiddelde: 24

Gemiddeld aangeboden in Dongen

Landelijk gemiddelde: 5824

Gemiddeld aantal verkocht in Dongen

Landelijk gemiddelde: 8759

Gemiddelde prijs/m2 in Dongen

Landelijk gemiddelde: 2.508

Vergelijkbaar woningaanbod