Molendijk 42A 5109 RP, 's gravenmoer

Welkom in het pittoreske 's Gravenmoer, waar we een verrassend ruime 2-onder-1 kapwoning aanbieden. Deze riante woning verwelkomt je met een uitgebouwde woonkamer, waardoor je direct een gevoel van ruimte en comfort ervaart. De woning is o.a. voorzien van 3 slaapkamers, een grote open zolder en maar liefst 2 badkamers!

Aankoopargumenten:
- De woning is voorzien van een royale garage van circa 43 m², perfect voor het stallen van uw auto, fietsen, gereedschap of het realiseren van een hobbyruimte;
- Aan de achterzijde bevindt zich een overkapping van maar liefst 24 m²;
- De woning is voorzien van 14 zonnepanelen uit 2022;
- Gelegen in het landelijke 's Gravenmoer met diverse wandel- en fietsroutes;

's Gravenmoer is een authentiek dorp in de gemeente Dongen. Het dorp beschikt o.a. over twee basisscholen, een supermarkt, slagerij, kledingwinkel en diverse sportverenigingen. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken. Eveneens staat 's Gravenmoer bekend om haar schitterende wandel- en fietsroutes door de fraaie natuur. Diverse uitvalswegen zijn gemakkelijk en snel te bereiken.

Indeling:

Begane grond:

Hal met meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de open keuken met inbouwkeuken en diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, keramische kookplaat, heteluchtoven en een magnetron. De keuken biedt meer dan voldoende bergruimte en is tevens voorzien van een kelderkast. Bij de keuken bevindt zich een gezellig barretje, welke gericht is naar de tuinzijde. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich het zitgedeelte. Vanuit de keuken bereikt u een ruime badkamer. Deze badkamer is voorzien van een wastafel met meubel, een toilet, ligbad en de aansluitingen voor de wasapparatuur. Via het eetgedeelte aan de achterzijde van de woning krijgt u toegang tot de fraaie overkapping van maar liefst 18 m² en tuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming.

De achtertuin is grotendeels voorzien van sierbestrating en gazon. Achterin de tuin bevindt zich de garage van circa 43 m² voorzien van een elektrische bedienbare sectionaaldeur. Deze extra ruimte is uitermate geschikt om aan te passen aan jouw wensen en behoeften. Een grote garage biedt talloze mogelijkheden en kan dienen voor diverse doeleinden zoals o.a. opslag, een werkplaats, hobbyruimte of een thuiswerkplek.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, toilet en een wastafel met meubel.

Slaapkamer I is circa 2,64 x 3,89 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 3,93 x 3,02 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning;
Slaapkamer III is circa 2,97 x 2,63 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning.

2e verdieping:

Via een vaste trap bereikt u de open zolder, welke is voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (2017). Tevens bevinden zich hier knieschotten met voldoende bergruimte. Uiteraard kunt u ook een comfortabele 4e slaapkamer realiseren op deze verdieping.

Bijzonderheden:
- Rustige, groene woonomgeving, nabij uitvalswegen naar Tilburg, Oosterhout en Waalwijk;
- De 2e verdieping is bereikbaar via een vaste trap, uitermate geschikt als 4e slaapkamer, hobbyruimte of thuiswerkplek;
- De woning is op de begane grond uitgebouwd, waardoor er een riante leefomgeving is gerealiseerd met veel natuurlijke lichtinval;
- De woning is grotendeels voorzien van kunststofkozijnen met HR beglazing.

Bel snel om een bezichtiging in te plannen of voor meer informatie. Ons kantoor staat klaar om al je vragen te beantwoorden en je te begeleiden bij het ontdekken van de mogelijkheden van deze leuke woning. Wacht niet langer en neem direct contact met ons op om deze kans niet aan je voorbij te laten gaan!