van Linschotenstraat 85 5102 WD, Dongen

Graag presenteren wij u deze leuke woning, perfect voor starters of iedereen die op zoek is naar een comfortabele, goed gelegen plek om thuis te komen. De woning beschikt o.a. over 3 slaapkamers, een moderne badkamer en een open zolderruimte met dakraam. De open zolderruimte biedt een ideale ruimte om een extra kamer te realiseren.

Aankoopargumenten:
- Gelegen op fietsafstand van het gezellige centrum van Dongen;
- In een rustige buurt met speeltuinen en scholen op loopafstand, perfect voor gezinnen;
- Voorzien van een moderne badkamer (2020), welke van alle gemakken is voorzien en een stijlvolle uitstraling biedt;
- Een achtertuin van circa 11,5 meter diep, dankzij de diepte van de tuin geniet je van veel privacy.

De woning is gelegen in de ruim opgezette woonwijk "West II". De Van Linschotenstraat staat bekend om een rustige locatie op loopafstand van een speelveldje en diverse basisscholen. Ook het centrum van Dongen is op enkele minuten fietsafstand gelegen. Het centrum van Dongen heeft een breed aanbod aan winkels en horeca.

Indeling:

Begane grond:

De hal is voorzien van een toiletruimte met fonteintje, meterkast en de trapopgang naar de 1e verdieping. Vanuit de hal bereikt u de lichte woonkamer, welke is voorzien van een laminaatvloer en een vaste kast. Aan de voorzijde van de woning is de open keuken gesitueerd met o.a. een afzuigkap, inductiekookplaat en een oven. Aan de achterzijde van de woonkamer stap je zo de tuin in. Hier vind je een combinatie van sierbestrating en een gazon, ideaal voor ontspanning en praktisch in onderhoud. Achterin staat een overkapping met bergruimte, perfect voor het opbergen van tuingereedschap, fietsen of andere spullen. De tuin heeft diverse beplanting, wat zorgt voor een prettige, groene sfeer. Aan de woning bevindt zich een berging die direct vanuit de tuin te bereiken is. Handig voor extra opslagruimte of het stallen van fietsen en tuingereedschap. Tevens bevindt zich in de tuin een achterom met directe toegang tot de brandgang.

1e verdieping:

De overloop geeft u toegang tot 3 slaapkamers en een moderne badkamer. De badkamer beschikt over een dubbele wastafel met meubel, toilet en een douche. In de badkamer bevinden zich eveneens de aansluitingen voor de wasapparatuur.

Slaapkamer I is circa 2,41 x 2,92 m en bevindt zich aan de voorzijde van de woning;
Slaapkamer II is circa 4,24 x 2,92 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is voorzien van knieschotten en een dakraam;
Slaapkamer III is circa 3,04 x 2,14 m en bevindt zich aan de achterzijde van de woning. Deze slaapkamer is eveneens voorzien van een dakraam.

2e verdieping:

U bereikt de zolderverdieping via een vaste trap. De zolder heeft veel potentie om naar wens in te richten. Dankzij het dakraam valt er voldoende daglicht binnen, wat deze ruimte ideaal maakt voor een rustige werkplek of een hobbyruimte. Daarnaast is op zolder de opstelplaats van de cv-ketel (Remeha, 2006) te vinden.

Bijzonderheden:
- De woning is gedeeltelijk voorzien van rolluiken;
- Mogelijkheid tot het creëren van een extra kamer op de 2e verdieping;
- Deze woning is een uitstekende keuze voor iedereen die comfort en gemak zoekt in een rustige en gezinsvriendelijke omgeving.

Interesse in deze woning? Neemt u dan vandaag nog contact met ons op! Wij staan klaar om al uw vragen te beantwoorden en helpen u graag verder met het inplannen van een bezichtiging.