Doormanstraat 40 5102 VD, Dongen

Deze woning verrast u direct bij binnenkomst. Dankzij de royale uitbouw over de volle breedte biedt de woning een bijzonder ruime en lichte leefruimte. Met drie volwaardige slaapkamers is er volop ruimte. De woning is grotendeels voorzien van onderhoudsvriendelijke kunststof kozijnen en uitgerust met elektrische rolluiken, wat zorgt voor extra comfort en praktische voordelen.

Aankoopargumenten:
- 3 ruime slaapkamers, met ruimte voor uitbreiding;
- Achtertuin op het zonnige zuidoosten, met een overkapping van circa 16 m²;
- Instapklaar en strak afgewerkt, maar met genoeg ruimte om er echt uw eigen thuis van te maken.

De Doormanstraat ligt in de rustige, kindvriendelijke woonwijk 'Plan West II', met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden bevinden zich op korte afstand, wat de locatie ideaal maakt voor gezinnen. De groene omgeving biedt volop mogelijkheden om te wandelen, fietsen en ontspannen in de natuur. Dankzij de gunstige ligging ten opzichte van uitvalswegen zijn steden als Tilburg en Breda snel bereikbaar. Ook het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse bushaltes in de buurt.

Indeling:

Begane grond:
Via de hal, waar zich de meterkast en het toilet bevinden, bereikt u de royale woonkamer. De woonkamer valt direct op door de ruimte en het vele licht. Er is meer dan genoeg plek voor een comfortabele zithoek en een ruime eethoek. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de leefkeuken. De open en ruime opgezette keuken is voorzien van een hoekinbouwkeuken en een praktisch eiland met extra bergruimte en een barretje. De inbouwkeuken is uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-magnetron, vaatwasser, koelkast en vriezer. De keuken is voorzien van voldoende werk- en bergruimte en biedt een gezellige zitplek. Vanuit de keuken stapt u zo de achtertuin in.

Zodra u de tuin instapt, komt u direct onder de overkapping terecht: een ideale plek om van het buitenleven te genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating en kunstgazon. Achterin de tuin vindt u een stenen berging en een praktische achterom, ideaal voor bijvoorbeeld fietsen of tuinspullen.

1e verdieping:
De overloop geeft u toegang tot twee slaapkamers (voorheen 3 slaapkamers) en de badkamer. De badkamer is uitgerust met een dubbele wastafel met meubel, toilet en douche.

Slaapkamer I is circa 3,46 x 4,73 meter en is voorzien van elektrische rolluiken;
Slaapkamer II is circa 2,77 x 4,83 meter en is eveneens voorzien van elektrische rolluiken.

2e verdieping:
Via een vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Op de voorzolder vindt u de aansluitingen voor de wasapparatuur en de opstelplaats van de cv-ketel (2015). Vanuit hier heeft u toegang tot een ruime derde slaapkamer, voorzien van twee dakramen die zorgen voor volop daglicht.

Bijzonderheden:
- Grotendeels voorzien van kunststof kozijnen en elektrische rolluiken;
- Royale en lichte leefruimte dankzij de uitbouw over de volle breedte;
- Gelegen in een rustige, kindvriendelijke wijk met veel groen;
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat.

Ziet u deze woning al als uw nieuwe thuis? Neem dan contact met ons op voor meer informatie of om een bezichtiging in te plannen.